Giả danh chủ đất lừa tiền người mua

Chỉ là lao động hợp đồng với một công ty xây dựng đang làm dự án khu dân cư nhưng Bằng tự nhận mình là chủ sở hữu của 2 lô đất trong dự án. Bằng cách này, Bằng đã lừa bán cho bị hại để kiếm tiền bất chính.

Cạm bẫy lừa đảo mua bán nhà đất. Ảnh minh họa

Nguyễn Hải Bằng (sinh năm 1978, trú tại phường Quang Vinh, TP. Thái Nguyên) là hợp đồng lao động với một công ty xây dựng trụ sở ở Hà Nội có mở chi nhánh tại TP. Sông Công. Vào làm việc tại bộ phận giải phóng mặt bằng của Chi nhánh TP. Sông Công, Bằng quen biết với chị Phạm Thị H. (cùng ở TP. Thái Nguyên), hai người bàn bạc, thống nhất sẽ cùng góp vốn để mở văn phòng kinh doanh trong lĩnh vực dán tem chống giả cho các nhãn hàng hoá trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.

Đến đầu năm 2024, do không có tiền góp vốn kinh doanh và tiêu xài, Bằng đã đưa ra thông tin gian dối về việc mình đã đặt cọc mua hai lô đất trong dự án Khu dân cư phường Thắng Lợi (TP. Sông Công). Đây là 2 lô đất của công ty xây dựng Bằng đang làm thuê nhưng chưa có khách hàng mua.

Để thực hiện mục đích của mình, Bằng đã liên hệ nhờ anh Nguyễn Văn T.  (hộ khẩu thường trú ở tỉnh khác, đang trú tại phường Phố Cò, TP. Sông Công) làm môi giới để bán với giá hơn 1,1 tỷ đồng/1 lô. Sau đó, Bằng lại thuyết phục anh T. mua với giá chỉ với 900 triệu đồng/1 lô. Bằng còn nhấn mạnh, nếu mai kia có bìa (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) giá sẽ cao hơn rất nhiều để thúc giục anh T. mua đất. Trong khi đó, Bằng biết 2 lô đất này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đang vướng mắc về thủ tục hành chính.

Tin tưởng lời Bằng, anh T. đã đồng ý mua. Sau đó, hai người đến văn phòng làm việc của anh T. để ký hợp đồng đặt cọc mua 2 thửa đất trên. Tại đây, Bằng yêu cầu anh T. chuyển 100 triệu đồng vào tài khoản của mình. Khoảng 1 tuần sau, anh T. chuyển tiếp cho bằng 500 triệu đồng vào tài khoản và hai người lập hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2 lô đất, thời hạn đặt cọc là 60 ngày.

Ngoài ra, hai người còn thỏa thuận (trong hợp đồng) trong vòng 7 ngày từ khi lập hợp đồng, Bằng phải chuyển cho anh T. hợp đồng mua bán 2 lô đất trên giữa Bằng và công ty xây dựng. Sự việc có sự chứng kiến của bạn T. Ngay khi có tiền, Bằng đã chuyển 450 triệu đồng cho chị H. để góp vốn kinh doanh, số tiền còn lại Bằng chi tiêu vào mục đích cá nhân.

Sau thời hạn 7 ngày, Bằng không có hợp đồng đặt cọc 2 lô đất giữa Bằng với công ty để đưa cho anh T. nên nói dối quanh co để lảng tránh. Nghi ngờ bị lừa, anh T. đã đến công ty hỏi và được biết Bằng không phải là người đứng tên giao dịch, đặt cọc mua 2 lô đất trên. Lo sợ bị mất tiền, anh T. đã làm đơn tố cáo gửi đến cơ quan Công an đề nghị giải quyết cùng với những bằng chứng thể hiện sự giao dịch giữa 2 người. 

Hành vi của Bằng đã được cơ quan điều tra làm rõ và bị viện kiểm sát truy tố về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tại phiên tòa xét xử, sau khi phân tích, đánh giá tính chất vụ án, mức độ hành vi phạm tội, các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ trách nhiệm hình sự của bị cáo, Nguyễn Hải Bằng đã bị hội đồng xét xử tuyên phạt 13 năm tù. Bị cáo Bằng buộc phải trả lại cho bị hại tổng số tiền đã chiếm đoạt (600 triệu đồng) cùng toàn bộ án phí.