Ngành bán lẻ hàng xa xỉ đối mặt 'bài toán mặt bằng' khi tìm cách mở rộng tại Ấn Độ

Tại thị trường Ấn Độ, hàng triệu người tiêu dùng mới gia nhập tầng lớp giàu có đang thúc đẩy nhu cầu đối với các mặt hàng đắt đỏ như túi xách và đồng hồ. Tuy nhiên, các thương hiệu xa xỉ hàng đầu như Louis Vuitton, Chanel và Dior lại gặp khó khăn trong việc mở rộng, do một rào cản ít ai ngờ tới: thiếu mặt bằng bán lẻ chất lượng cao.

Các thương hiệu có xu hướng thuê thêm diện tích do thiếu lựa chọn mặt bằng đạt chuẩn.

Ông Saurabh Bharara, Giám đốc kinh doanh của Trung tâm thương mại cao cấp DLF cho biết, người tiêu dùng trẻ và giàu có tại Ấn Độ thường ra nước ngoài để mua sắm hàng xa xỉ. Theo ông, nhiều khách hàng mong muốn các thương hiệu mở thêm cửa hàng trong nước để thuận tiện hơn khi mua sắm.

“Chúng tôi tiến hành nghiên cứu thị trường rất kỹ lưỡng, nắm bắt nhu cầu và phát triển các dự án dựa trên chính những nhu cầu đó. Thời điểm triển khai là yếu tố đặc biệt quan trọng, bởi chúng tôi không muốn rơi vào tình huống xây dựng xong nhưng trung tâm thương mại không được lấp đầy, hoặc có những thương hiệu không phù hợp với định vị của dự án. Ở thời điểm hiện tại, chúng tôi nhận thấy có rất nhiều thương hiệu đang muốn gia nhập thị trường Ấn Độ” - Ông Saurabh Bharara, cho biết.

Tại hai trung tâm thương mại hạng sang của DLF ở Delhi, các thương hiệu có xu hướng thuê thêm diện tích do thiếu lựa chọn mặt bằng đạt chuẩn. Louis Vuitton và Bulgari đang mở rộng cửa hàng, trong khi Dior, Gucci và Chanel đã tăng gấp đôi diện tích hiện diện trong hai năm qua.

Các nhà phát triển và lãnh đạo doanh nghiệp nhận định trong vòng 3 đến 5 năm tới, thị trường Ấn Độ có thể ghi nhận bước tiến đáng kể, khi làn sóng phát triển bán lẻ cao cấp và hàng xa xỉ dự kiến gia tăng. Tuy nhiên, tiến độ vẫn chậm do vướng mắc trong việc thu hồi đất, phê duyệt pháp lý và hạn chế về nguồn vốn.

Làn sóng phát triển bán lẻ cao cấp và hàng xa xỉ dự kiến gia tăng.

Ông Prem Dewan, Giám đốc bán lẻ tại Ấn Độ của thương hiệu xa xỉ Ý Corneliani, cho biết: Hiện đang có rất nhiều thay đổi diễn ra. Nhiều thương hiệu mới đang gia nhập thị trường và chắc chắn họ cần không gian. Họ cần hạ tầng, cần những điểm đến mua sắm mới, bởi hiện tại đây là điểm đến tốt nhất nhưng lại bị hạn chế về diện tích. Tuy nhiên trong tương lai gần, khi ngày càng nhiều thương hiệu xuất hiện, chúng ta sẽ cần thêm các điểm đến mới, đặc biệt nếu muốn mở rộng trên toàn Ấn Độ.

“Đối với các nhà phát triển, đây là một bài toán không kém phần khó khăn: làm thế nào để thu hút được các thương hiệu phù hợp. Khi đã đầu tư xây dựng, họ cần đảm bảo có thể thu hồi nguồn vốn. Nếu không thu hút được đúng các thương hiệu, đúng phân khúc, thì sẽ rất khó để hoàn vốn. Vì vậy, đây cũng là một thách thức lớn đối với phía các nhà phát triển” - Bà Sheetal Jain, Chuyên gia tư vấn ngành hàng xa xỉ, cho biết.

Đối với các thương hiệu xa xỉ đang theo đuổi tiềm năng từ tầng lớp giàu có ngày càng tăng tại Ấn Độ, cơ hội là rất rõ ràng. Vấn đề còn lại là tìm đủ mặt bằng để khai thác cơ hội đó.